Classe energetica: G - EPgl,nren: 28,00 kWh/m³ - PER RICHIESTE DI INFORMAZIONI O VISITE CONTATTARE IL NUMERO 328 075 9709

L'immobile in questione è un locale commerciale situato nella zona di Nervi, una delle più prestigiose e rinomate di Genova.

Attualmente è libero quindi disponibile per un nuovo affitto, e si trova al piano terra di un edificio di recente costruzione.

La superficie totale di 184 metri quadrati è suddivisa in due locali, ideali per ospitare attività commerciali di diverso genere.
Inoltre, è presente due bagni privati per la comodità dei clienti e del personale.

Doppio ingresso sia dalla via principale per i clienti che dal retro con sbarra per carico e scarico merci.

Il locale si presenta in buono stato di conservazione, buona luminosità e visibilità dall'esterno grazie alle ampie porte scorrevoli.

Le due vetrine che si affacciano sulla strada principale sono un punto di forza per attirare l'attenzione dei passanti e dei potenziali clienti.
Il sistema di riscaldamento si può avere climatizzato, garantendo un ambiente confortevole e regolabile in base alle esigenze.
Il combustibile utilizzato è aria/elettrico, una soluzione moderna e efficiente per mantenere costante la temperatura all'interno del locale.
Il proprietario mette a disposizione anche un posto auto scoperto per il cliente o il personale.
Questo offre un grande vantaggio per chi vuole raggiungere il locale in auto e facilita le operazioni di carico e scarico della merce. In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività commerciale in una zona prestigiosa e ben servita come Nervi.
La sua posizione strategica, le ampie vetrate e i servizi offerti lo rendono un'opzione molto interessante per gli imprenditori e i professionisti alla ricerca di un locale commerciale di qualità.

Possibilità di trasformarlo da magazzino a C1